宏福苑

宏福苑位于中国香港特别行政区大埔区大埔公路元洲仔3821号，是香港“居者有其屋计划屋苑”，由香港房屋委员会兴建公营房屋并廉价售予低收入市民，于1983年交付入住。宏福苑共有8座住宅楼，每座31层，每层8户，全苑共1984户。2021年人口总数为4643人，其中65岁及以上占比36.6%。大楼的结构为弹性十字二型，每幢楼宇设有四翼，每翼各有两间房，楼宇的公用设施都集中在中央。

2024年7月，宏福苑启动为期近两年的大维修工程。2025年11月26日下午2时51分，香港大埔宏福苑宏昌阁发生火灾，火势经大厦维修搭建的外墙棚架蔓延至其他大厦，共有7座住宅楼起火，其中宏昌阁、宏泰阁火势最重。11月28日10时18分，宏福苑火灾灭火及救援工作完成。此外，事发后，香港警方以涉嫌误杀罪拘捕负责3名工程公司负责人，香港廉政公署就宏福苑维修工程贪污调查拘捕8人。截至11月30日，宏福苑火灾已造成146人遇难，仍有100名受灾人员失联。

楼盘情况

宏福苑是香港“居者有其屋计划屋苑”，属香港的资助出售公共房屋计划之一，由香港房屋委员会兴建公营房屋并廉价售予低收入市民。1983年，宏福苑交付入住，共8座：宏昌阁、宏盛阁、宏志阁、宏新阁、宏建阁、宏泰阁、宏仁阁及宏道阁，每座31层，每层8户，全苑共1984户，实用面积在44-44.9平方米，共9327.92平方米。首次推出售价约11.6万-15.91万港元。大楼的结构为弹性十字二型——每幢楼宇设有四翼，每翼各有两间房，楼宇的升降机系统、照明、楼梯等公用设施都集中在中央。截至2025年11月，宏福苑共有5个售盘和6个租盘，431呎（约40平方米）的房屋成交价为330万港元。

社区居民

香港特区政府统计处提供的2021年人口普查数据显示，宏福苑人口总数为4643人，其中15岁以下占比9.1%、15至39岁占比24.3%、40至64岁占比30%，65岁及以上占比36.6%。

地理位置

宏福苑位于中国香港大埔区大埔公路元洲仔3821号，邻近港铁大埔墟站。

维修工程

2023年5月26日，宏福苑业主立案法团公开招标，同年7月5日开标，共有57家合资格承建商提交报价及公司背景资料。2024年1月，大埔宏福苑的业主立案法团通过3.3亿港元方案进行屋苑大维修，要求8座共1984户，每两个月、分共6期缴交16万港元至18万港元的维修费，结果引起大量业主不满。相关工程于2024年7月起动工，承办商为宏业建筑工程有限公司，该公司在评估中面试总得分为75，工程顾问则为鸿毅建筑师有限公司。

2024年9月，部分业主成功召开特别业主大会，经过讨论后，以大比数通过罢免在任逾10年的法团，以及选出新法团代表。不过因为旧法团已经与宏业建筑工程有限公司签约，因此大维修工程仍依约正常开始。宏业建筑工程有限公司主要进行内墙油漆、外墙批荡喷浆、铺纸皮石砖的工程，因此宏福苑的8座大厦全以竹制鹰架及围网围绕。维修期间，所有住户窗户都被贴上聚苯乙烯。维修工程棚网搭建之初，曾有居民向相关部门咨询棚网阻燃问题。10月，宏福苑还曾举行过火警演习暨消防安全讲座。施工期间，还曾有居民投诉存在工人吸烟的问题。

2025年2月，中国太平保险集团公司(香港)有限公司发出的电邮回复显示，宏业建筑工程有限公司所投保的宏福苑建筑工程全险及劳工保险已全数缴付保费及保单即时生效。同年9月，宏业建筑工程有限公司曾向小区汇报各座工程进度，预计到2026年3月至6月，分期完成8栋楼外墙工程的拆网拆棚工作。截至2025年11月，大维修工程仍在进行，已支付的工程费用已经达到1.79亿港元。根据宏福苑2026年度财政预算，消防及保养预算21000港元，消防设备维修66000港元。